「深谷・熊谷・行田・鴻巣・桶川・上尾など埼玉県北部・県央エリアに所有の古い家や空き地、どうしよう…」
「今あるアパートを建て替えるか、いっそのこと売却してしまうか悩んでいる」
土地オーナー様からよくこのようなご相談をいただきます。
そのような場合、よくお話しさせていただくのは「失敗しない資産活用のコツ」についてです。
そのためには「アパート建て替え」や「売却」以外の選択肢も視野に入れながら、地域特性に合った運用法を選ぶこと。
そして埼玉県北部・県央エリアで高い注目を集めているのが「戸建賃貸住宅」です。
なぜ埼玉北部・県央エリアで「戸建賃貸」が人気なのか？
・車社会・ファミリー層のニーズにジャストフィット
埼玉北部・県央の生活スタイルに合わせた「駐車場2台付き」「広々とした間取り」を実現でき、良質なファミリー層の入居者に選ばれやすくなります。
・初期費用・建築コストを大幅に抑えられる
大型アパートやマンションの建築費に比べて圧倒的に低予算でスタートできるため、ローンで建築した時の借入リスクを最小限に抑えられます。
・入居期間が長く、空室リスクが低い
子育て世代が入居することが多いため、一度入居すると長い期間安定して住み続けていただける傾向にあります。
・将来の選択肢がフレキシブル
「将来お子さん・お孫さんに譲る」「1棟ずつ分譲して売却する」「自分たちの居住用にする」など、アパートやマンションに比べて戸建賃貸住宅はライフステージの変化に合わせ柔軟に対応することが可能です。
さらに「宅配ボックス」の設備を付けたり、ペットと一緒に住める「ペット共生住宅仕様」にすることで他の賃貸住宅との差別化を図り、地域で人気の物件にすることが可能です。
大切な土地の活用方法は戸建賃貸住宅以外にも様々なものがあります。
「うちの土地だとどんな活用がベスト？」「建築費や家賃収入のシミュレーションを見たい」という方は、地元埼玉で豊富な実績を持つ古郡ホーム株式会社までお気軽にご相談ください！
古郡ホーム株式会社 資産活用課 TEL.048-573-1111