お引き渡しまでの流れ
ご相談からお引き渡しまで、
戸建賃貸においては管理まで
一貫してご提供いたします。
-
01 ご相談
空き地・空き家・相続・賃貸経営などのお悩み、大切な資産の活用方法などお気軽にご相談ください。
-
02 現地調査
登記簿ではわからない土地や建物、隣接地、道路、周辺環境等について詳しくお調べします。
-
03 ご提案・ご検討
調査の上、事業計画書や資金計画書の作成をし、お客様に合った最適なプランをご提案しながらブラッシュアップしていきます。
-
04 ご契約
プランの内容、計画に納得のいくかたちとなりましたら工事請負契約を取り交わします。
-
05 お打合せ
契約プランに基づいて仕様を決めていきます。施工会社が建築確認申請や地盤調査を行います。
-
06 着工
金融機関の融資が通り、建築確認申請がおりたのち近隣挨拶を行い、着工に進みます。
-
07 建物検査
法令に適合しているか、建築確認申請どおりに工事が行われたかどうか確認します。
-
08 お施主様検査
施工会社と一緒に建物が設計図通りに施工されているか、施工不良や不具合がないかを確認します。
-
09 お引き渡し
検査完了後、建物が施主様にお引き渡しされます。この段階で建物のオーナー様になります。（工事が完成する3 か月前くらいから入居者様の募集をおこないます）
-
10 入居開始・賃貸管理
入居開始から契約関連、家賃の回収、建物の維持管理などオーナー様の管理業務を代行いたします。